萊坊料今年零售租賃市場穩定 寫字樓租金續下跌
10/6/2025 16:16
萊坊商舖部主管麥海倫表示，由於負資產數目增加、旅客消費習慣改變,
以及消費兩極化導致市場中產檔次產品和服務逐漸減少，今年首4個月零售業總銷貨額下跌百分之5.6，商舖租務亦受到影響，以新產品和新發展區尤其受影響，商戶租金持續維持在低位。
他表示，新增商舖供應量並無大幅增長，租金維持平穩，本地零售格局正由傳統購物導向，演變為多元化的探索體驗，面對有關轉型趨勢，零售行業需適時調整相應業務策略，整體本港零售消費表現未如預期復甦，全年零售租賃市場維持穩定。
另外，萊坊執行董事劉柏汶認為，港島區寫字樓市場的租金持續受壓，其中灣仔區表現相對穩定，而銅鑼灣區的寫字樓空置率則有下跌趨勢，預期香港島甲級寫字樓租金全年將下調約最多百分之3，隨著新建築落成，年底空置率將會升至更高水平， 至於九龍區的寫字樓市場，萊坊執行董事吳志峰認為，市場出現供過於求的情況，預計短期內市場走勢將持續向下，復甦情況不明朗，全年租金下跌百分之9至11。
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