市建局韋志成:財政健康 宜加大市區更新規模及額外資金

13/6/2025 15:00

政府早前向市建局批出兩幅地皮住宅用途，以向市建局提供額外財政支援並改善現金流。 市建局行政總監韋志成強調，市建局財政狀況相當健康。

韋志成退休前接受訪問時表示，市建局財政狀況相當健康，現有資金近200億元。 本港市區重建步伐追不上老化速度，現時樓市下調、收購成本較低，是適當時間加大市區更新規模，因此需要額外資金。 市建局目前正籌備第二次發債，已向歐美等地的投資者完成前期路演，原計劃發美元債，但由於市場變化，未決定最終發債貨幣，預計最快下半年公布細節，而政府向市建局批出土地，有助增加市場信心，相信可吸引投資者。

他表示，政府今次批出的紅磡庇利街用地，位處土瓜灣「小區重建新社區」及「東維港灣區」中間，可增強整區的連接性。 至於將軍澳137區規模達9公頃，讓市建局有空間探討不同操作，例如研究以樓換樓方式推進項目發展。

他強調，政府向市建局批地並不罕見，過去若重建項目增加地積比或高度，政府不會就多出的樓面面積徵收地價，又舉例長沙灣兼善里項目，將鄰近未充分運用的土地納入重建範圍，都是政府間接批地的方法。

韋志成表示，未來以地支持舊區更新是無可避免，政府在2030+發展願景中，提出降低舊區發展密度，要達到該目標，就要將舊區人口調配至其他地方，因此其他地區需要土地去支持，而批地與市建局財政可持續性之間，也不應作簡單連結。