中原陳永傑 : 一手交投將持續活躍 中價樓及豪宅主導

20/6/2025 17:33

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，黃竹坑站新盤「滶晨」今日進行第二輪銷售，連同招標單位計算，項目已售出近200伙，雖然美國聯儲局最新決議維持利率不變，但市場預期下半年可能減息兩次，加上近期港元拆息回落帶動按揭利率下調，預料今日銷情延續首輪「一Q清枱」的強勁勢頭，公開發售的100伙有望全數沽清，預期發展商短期內將乘勢加推應市。

陳永傑預料，受惠於息口回落及中美局勢緩和等利好因素，一手交投持續活躍，預計短期內中價樓及豪宅物業將主導市場。 截至今日，上半年一手成交已錄得逾8800宗，超越上年同期，預料今年上半年一手宗數達9300宗。

他表示，自去年起，政府已多次出招救市，如撤辣、放寬400元釐印稅門檻，但樓價未見明顯升幅，較歷史高位仍錄得約三成跌幅。 9月施政報告公布在即，市場普遍期待政府再推刺激措施，最新消息指，政府擬容許大多數酒店或商廈改裝成學生宿舍，可見政府著力解決商廈空置問題，屬救市第一步。