利嘉閣料下半年樓價升3%至5%

2/7/2025 11:06

利嘉閣預料，下半年樓價將升百分之3至5。

利嘉閣總裁廖偉強在本台節目表示，預算案將100元印花稅樓價上限提高至400萬元後，激活中小型物業交投，發展商多推中小型單位，銷情良好，加上西貢新盤售出2000多伙，帶動上半年一手成交逾9000宗，創6年新高，預計全年成交有望按年上升百分之10。

他認為，新盤市場樂觀，現時銀行同業拆息下降，投資者將資金從定期存款調往地產市場，加上樓價已由高位跌三成，租金回報率升至約3.7厘，未來也沒有太多利淡因素，例如中美貿易談判取得進展、市場預期美國聯儲局下半年減息兩次等，減低投資風險，從而吸引投資者入市。

至於二手市場，廖偉強表示，二手業主原本預期在市場氣氛好轉下，可略為調高價錢，但新盤繼續以貼市價及優惠搶佔市場，導致二手市況仍受壓。