長實郭子威:拆息回升屬短期波動 樓價回升態勢不變料全年升5%
27/8/2025 16:16
本港銀行同業拆息(HIBOR)全線上升至3厘以上，當中，與樓按相關的一個月拆息最新報3.2331厘，較上日升近42個基點。 以H+1.3厘計算，最新H按利率為4.5331厘，仍然高於封頂息率3.5厘。
長實(01113)營業部首席經理郭子威表示， 雖然近期HIBOR顯著回升，主因港元走弱引發金管局回收流動性，屬短期市場波動，只會帶來小幅起伏，樓價長期回升趨勢不變，估計今年仍有百分之5上升空間。
他表示，利好因素包括美聯儲降息預期明確，香港利率將跟隨下行，加上樓市「辣招」全撤、按揭放寬，政策支撐強勁，另外，「高才通」引入18萬新移民補充購房需求，香港土地稀缺導致長期供應緊張。 加上人民幣升值預期提振香港資產吸引力。
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