利嘉閣 : 周末十大屋苑成交重返單位數

31/8/2025 20:17

利嘉閣地產總裁廖偉強指，港元拆息回升，買家觀望入市，周末十大屋苑成交有所回落。 綜合利嘉閣地產分行數據，周末兩日(8月30至31日)十大指標屋苑錄得9宗二手成交，與對上一周末的11宗減少2宗或約18%，重返高單位數水平。

廖偉強表示，四個因素導致近期二手交投有所回落，首先港元拆息持續上揚，對買家入市造成阻礙；其次，租金水平持續上漲，二手價格未見回升，不少業主選擇將物業出租，二手市場盤源相對缺乏；第三，二手業主憧憬下月施政報告及美國議息或有利好消息，態度硬淨叫價不減反增，顯得惜售；最後，一手市場攻勢激烈，各區均有新盤或貨尾盤推售，搶佔二手客源及焦點。

過去兩天十大屋苑中，6個錄得買賣成交，新界區錄4宗買賣，九龍區錄3宗交投，港島各錄2宗成交。 若以屋苑劃分，嘉湖山莊、太古城及沙田第一城表現最好，均有2宗買賣；麗港城、新都城及美孚新邨各錄1宗成交。 康怡花園、杏花邨、黃埔花園及映灣園暫時「交白卷」。