政府向市建局批出兩地皮作住宅 以提供財政支援

6/6/2025 11:50

政府向市建局批出兩幅分別位於紅磡及將軍澳的用地作住宅用途，以向市建局提供額外財政支援並改善現金流。

行政長官會同行政會議批准，以私人協約方式，並以象徵式地價1000元，向市建局批出紅磡庇利街，以及將軍澳第137區的用地，稍後須通過法定城規程序改劃作住宅用途。

發展局局長甯漢豪表示，市建局是政府市區重建工作的重要夥伴，過去多年以地區為本的方式規劃和推行重建項目，避免發展牙籤樓，但大規模重建項目涉及龐大收購開支，加上近年物業市道偏軟，項目出現「高買低賣」甚至流標情況，影響現金流，雖然市建局已經採取多項措施，包括調整推行項目步伐、對外融資等，但根據最新評估，如果物業市場持續放緩及項目招標結果不如預期，市建局必須獲得額外財政支持，才可維持重建動力。

她表示，以象徵式地價批撥土地，向來是政府對市建局的主要支援措施之一，同時認為批出兩幅用地亦能惠及社區。

庇利街用地淨面積8萬1914平方呎，原本預留作學校用途，以總地積比9倍計，可建總樓面面積73萬7226平方呎；至於將軍澳用地淨面積約9.15公頃，原預留作公營房屋發展，以總地積比率7.8計算，可建總樓面面積達到768萬2266平方呎。