政府擬擴大酒店用途定義 鼓勵酒店或商廈改裝為學生宿舍

20/6/2025 16:36

去年施政報告宣布推出先導計劃，鼓勵市場將酒店及商廈改裝為學生宿舍，發展局建議擴闊「酒店」用途定義，讓大多數在商業地帶用地上的酒店或商廈，毋須任何規劃程序，就能改裝成學生宿舍，預計7月中正式推出並接受申請。

另外，在計算地積比率和上蓋面積時，局方會將計劃下的學生宿舍視為「非住用建築物」，酒店和商廈毋須拆除「過剩樓面面積」，並可以保留及善用樓面改裝為學生宿舍。

局方又建議，容許市場靈活改裝樓面面積，例如將停車場或酒店員工飯堂，改裝為健身室、自修室、洗衣房等。

發展商或營辦商必須符合教育局訂定的資格準則並提交申請，租戶須為就讀本地副學士、高級文憑、學士、碩士及博士程度的學生，包括交換生，不會設租金上限，參與項目需要在獲批起計18個月內完成改裝，學生宿舍只可出租不可「賣散」。

教育局發言人指，2024/25學年的宿舍單位總數為4萬4千個，而全日制本地及非本地本科生及研究生達19萬2千名，可見本港專上學生宿位明顯短缺，考慮到非本地全日制學生報讀人數持續上升，加上院校非本地人數約為本地生的百分之23，未達政府百分之40上限，預計宿位供應持續短缺。