泛海關堡林料明年樓價升5% 新盤開價料隨貨尾量減少回升

22/11/2025 15:16

泛海國際集團(00129)執行董事關堡林估計，全年一手成交絕對會突破2萬宗水平，估計全年樓價最少升百分之5，明年樓價再升百分之5，豪宅樓價升幅更可能達到一成至兩成。

關堡林表示，政府今年推出的多項政策，包括減辣、引入專才高才及海外學生、放寬非本地人士置業限制等，都為樓市提供動力、擴大買家基礎，促進成交。

他指出，過往新盤買家以用家為主，近期投資客比例提升，帶動個別新盤銷售，市場結構更為多元，發展商新盤開價仍然是迎合市場需求為主，目前樓價正轉趨平穩，如果一手貨尾量減少，新盤開價有望上升。

關堡林又指，近期發展商重投市場投地，市場活力回升，集團會繼續以投地及收購私人土地的方式增加土地儲備，認為在新界區收購會較市區容易。