立法會三讀通過在新批土地先行實施業權註冊制
25/9/2025 15:18
立法會三讀通過《土地及業權註冊條例草案》，以在新批土地先行實施業權註冊制度，逐步取代在港已實施超過180年的契約註冊制度，為土地業權提供明確性，簡化物業轉讓程序，提供更有利營商的環境，令香港的土地註冊制度與其他司法管轄區看齊。
修例建議包括業權不可推翻原則、逆權管有不適用於新土地、透過多項措施減低物業欺詐的風險等，政府會在明年制訂6條附屬法例，並按先訂立後審議的程序提交立法會，並與業界和公眾進行條例實施的籌備和宣傳教育工作，讓修例在2027年上半年生效。
發展局局長甯漢豪表示，今次修例是里程碑，對於議員關注現有土地幾時才實行業權註冊制度，她說政府通過「先易後難」方式，目的是希望有關制度能早日落實，先行在新土地實施業權註冊制度，有助敲定日後將業權註冊制度擴展到現有土地的安排。
甯漢豪說，土地註冊處已啟動內部研究，估算現有290萬份土地登記冊中，有問題的登記冊範圍和類型，以便就轉制向發展局提出建議，政府計劃在明年開始，與持份者商討可行的轉制方案，例如分階段轉制、先行轉換較近期批出的現有土地，以及設立自願申請轉制等，希望探討後，明年起與持份者作出較具體諮詢，以訂出最切實可行的轉制方案。
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