李澤鉅:長實繼續奉行審慎策略 物色優質土地儲備作未來發展

14/8/2025 16:52

長實(01113)公布，上半年投資物業重估前溢利68億零5百萬元，按年升百分之1.6。 派中期息每股0.39元，按年持平。

計及投資物業重估虧損5億零3百萬元，上半年純利63億零2百萬元，按年跌百分之26.2。

期內包括攤佔合營企業的物業銷售收入錄得73億6600萬元，按年升百分之58.9。 收益17億6800萬元，按年跌百分之2.9。 物業銷售收入增加但銷售收益減少，主要因為在市況疲弱下，為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。

至於物業租務收益23億1500萬元，按年跌百分之5.3，主要由於上海梅龍鎮廣場及商廈於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。

主席李澤鉅在業績報告中表示，期內地緣政局加劇，環球經濟持續面對不確定性，集團恪守嚴謹之財務紀律，貫徹審慎管理策略，延展堅韌實力。 集團藉拓展其社會基礎設施投資組合，並參與近期多個基建及實用資產投資項目，增強多元化經常性收入基礎。

他表示，上半年香港住宅物業市場仍充滿挑戰，年初港府下調若干物業的印花稅稅率，銀行物業按揭息率於期間亦有下降，惟市場氣氛依然審慎，集團緊隨物業市場發展步伐，秉持貨如輪轉策略推售旗下住宅物業項目。 集團將繼續奉行審慎策略，物色優質土地儲備用作未來發展。

至於物業租務方面，李澤鉅指，上半年香港零售及商用物業租賃行業仍然疲弱，導致租賃業務收入及收益均按年錄得輕微減幅，提到集團已積極就旗艦甲級商廈--長江集團中心二期，進行推廣及租賃計劃。