美聯 : 上半年樓價跌幅明顯收窄 下季有望升2%

26/6/2025 14:45

本港5月份私人住宅售價指數按月上升百分之0.03，連升兩個月。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美聯樓價指數最新6月23日報126.71點，較5月上升約百分之0.3，而年初至今跌幅收窄至百分之1.1，以半年跌市計的跌幅為紀錄次低，可見樓價已趨穩定。 若以季度劃分，隨著關稅戰影響力減弱，次季樓價微升約百分之0.2，走勢喘穩，踏入第三季傳統租務旺季，預料租務上升有助租金進一步向上，相信會吸引用家「租轉買」入市，第三季樓價有望升約百分之2。

租金方面持續向上，5月私人住宅租金指數按月升約百分之0.7，連升六個月，同期按美聯租金走勢圖，5月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.1元，按月上升約百分之0.2，創近六年新高外，更直逼2019年7月紀錄高位，僅相差約百分之0.6，劉嘉輝相信，在傳統租務旺季的帶動下，今年第三季租務持續熾熱，有力推升租金，預料第三季租金升約百分之3，將突破歷史高位。