中原料沙田九肚麗坪路住宅地估值約14.6億元

28/7/2016 17:59

        地政總署公布, 推出沙田九肚麗坪路住宅地, 下星期五開始招標, 九月九日截標, .
        中原測量師張競達表示, 九肚山為新界東傳統豪宅地段, 近年區內多個新樓盤陸續推出市場後反應理想, 反映市場需求高企, 今次地皮規模適中, 沒有特別條款限制. 發展自由度高, 預料發展商入標反應理想.
        他指, 地皮將來可作中低密度發展. 加上近日樓市氣氛向好, 早前幾幅新界地皮亦以較理想的價錢批出, 料發展商出價較進取, 估計樓面呎價6000元, 地皮估值約14億6000萬.
        麗坪路住宅地面積6萬7802平方呎, 最高樓面面積24萬4084呎. 市場上月底對地皮估值介乎每方呎4000至6000元, 以最高樓面計, 總值為9億7633萬元至14億6450萬元.