葵涌住宅地中午截標 市場估值分歧介乎9至20億元

11/11/2022 10:54

        葵涌荔崗街住宅地中午截標. 因應早前堅尼地城住宅地以低價批出, 有測量師下調地皮估值.
        地皮面積4萬1764平方呎, 可作商住發展, 最高可建樓面面積25萬零590平方呎, 另外, 發展商需要興建公共交通交匯處, 以及展能中心和智障人士宿舍, 但政府會以約五千多萬或建築成本價的較低者回購上述社區設施, 市場最新估值分歧, 介乎9億至20億元, 每呎樓面地價4千至8千元.
        華坊諮詢資深董事梁沛泓表示, 在加息、疫情和經濟不穩等不利因素下, 所以大幅調低估值三成六, 至9億至9億6千萬元, 扣除社區設施面積後, 樓面呎價約4千至4300元.