待大型新盤推售 過去周末一手成交跌近六成

24/4/2023 10:40

        多個大型新盤準備推售, 過去周末欠缺全新盤撐市, 一手成交跌近六成, 至約40伙.
        當中, 長實(01113)與新地(00016)合作的屯門「飛揚」, 兩日連沽6伙, 恒地(00012)的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna錄得5宗成交, 涉及約2683萬元, 呎價介乎13810元至15066元. 九建(00034)的將軍澳海茵莊園, 周末售出3伙, 呎價19930至22520元. 項目自今年1月開始, 售出177伙, 共套現逾10億元. 單計4月, 則已售出38伙, 套現逾2億元.
        會德豐地產的藍田KOKO MARE, 周末以867萬元售出1伙兩房單位, 實用面積435平方呎, 呎價19931元.
        市場聚焦新地的大埔白石角University Hill, 項目上周三推出首張價單, 折實平均呎價16288元, 市場消息稱周末暫收近4000票, 超額認購逾20倍. 發展商表示, 項目累計錄得逾13000參觀人次, 除2房及3房外, 亦接獲不少有關1房及2房連儲物房單位的查詢, 故有機會於短期內加推相關單位.
        一手盤繼續搶佔市場焦點下, 二手交投仍然偏靜, 周末主要代理十大屋苑各錄得8宗成交.
        美聯十大屋苑錄得8宗成交, 按周呈現橫行, 並連續兩周徘徊單位數水平. 董事總經理黃子華在本台節目表示, 上月很多二手盤已將價錢調節至符合市場預期, 已售出一批, 因此本月二手交投較上月遜色, 預計將少於2000宗.
        中原亦錄8宗成交, 按周回升1.67倍, 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 二手交投受壓, 部份心急放盤業主擴大議幅. 同樣錄得8宗成交的利嘉閣, 總裁廖偉強指, 買家較為觀望審慎, 導致近來二手市場交投較為失色.