二手成交淡靜 中原十大屋苑周末只錄一宗成交

25/9/2023 10:30

        按揭證券公司放寬樓花按揭, 1000萬元以下物業按揭成數最高可至九成. 放寬後的首個周末, 樓市未見太大起色, 新盤錄得約55宗成交, 二手成交是一年多以來最淡靜.
        由路勁(01098)和深圳控股(00604)合作發展的屯門凱和山, 過去周六開售158伙, 單位折實呎價9168至12088元, 售出約33伙. 發展商表示, 買家以年輕人士及自住為主, 近三成買家選擇即供付款計劃. 不過受內外經濟環境影響, 市場亦等待下月施政報告會否有新減辣或利好消息, 觀望氣氛濃厚 .
        長實(01113)和新地(00016)合作發展的屯門飛揚1期, 周日推70伙貨尾單位, 售出兩伙, 套現1734萬元.
        二手方面, 中原地產十大屋苑過去周末僅錄得1宗成交, 創14個月新低, 按周減少5宗, 零成交屋苑9個. 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 疫後經濟較多不確定性, 高息環境下買家入市較多考慮因素, 市場預期樓價調整未完; 按保公司推出九成按保計劃, 亦對買家入市意慾未起大作用, 部份觀望施政報告公布減辣措施, 短期內二手交投相當膠著.
        中原按揭經紀董事總經理王美鳯在本台節目表示, 買家對樓價前景信心不大, 認為現時承接二手單位, 將來或仍有減價幅度, 而且息率上升導致租平過供, 很影響樓市氣氛.
        美聯十大屋苑過去周末成交量亦創去年7月以來新低, 錄得兩宗成交, 按周減少6宗. 利嘉閣十大屋苑則錄4宗成交, 按周減少3宗.