戴德梁行:目前最應檢視買家印花稅

16/10/2023 10:25

        本港樓市進入第四季, 市況依然淡靜. 戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示, 樓市由第二季開始持續下跌, 是因為市場利淡因素多, 加上近期股市市場表現反覆向下, 抑壓一、二手市場成交.
        鄧淑賢出席本台節目指, 今年首三季度的住宅成交只有3萬5400宗, 比2022年少百分之3, 單計第三季, 成交更只有不足9200宗, 按季下跌百分之25, 按年下跌百分之21, 預計全年成交量在4萬3千至4萬5千伙, 按年持平或下跌百分之5, 而整體樓價在五月起開始下跌, 五至八月累計下跌百分之4.2, 令全年升幅收窄至百分之1.3, 考慮到現時的樓價回報率, 若住宅回報率數據在2至3厘, 買家可能會傾向將資金存在銀行收息, 之後再考慮入市.
        對於下周三公布的《施政報告》當中會否有撤辣, 她表示, 目前仍有空間檢視辣招, 又說, 現時市場上大多由用家主導, 炒賣風氣較少, 樓價亦需要支持, 認為目前最應該檢視買家印花稅, 而撤辣未必會即時帶動樓市反彈, 但可以穩定市場.