利嘉閣陳海潮:樓價跌勢轉急政府應檢討辣招
28/11/2023 14:55
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 樓價連續三個月跌幅超過百分之3, 跌勢明顯轉急, 政府應該檢討樓市辣招, 以防樓價崩潰令市場氣氛惡化及拖累整體經濟.
陳海潮表示, 樓價與歷史高位比較已經累計下跌百分之19.27, 達到當年承造八成樓按負資產的警戒線, 估計施政報告減辣效應只屬短暫, 發展商低價開盤令二手業主叫價持續受壓, 估計十一月樓價跌幅只能略為收窄, 但仍然會達到百分之1.8, 至於下月樓價或將再跌百分之1至1.5, 第四季樓價跌幅料達到半成, 全年計樓價料跌百分之7, 屆時指數將較歷史高位累挫近兩成二, 即當年若以八成按揭入市的業主, 亦都將墮入負資產行列, 政府如不盡快檢討及再修訂撤辣方案, 恐樓價跌勢將延長至明年首季, 為防樓價急跌帶來更多負資產, 當局應慎重考慮提早在明年預算案前便要再調整辣招內容, 以挽回市民入市信心.
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