高力香港料全年樓價升跌波幅2%至3%

8/9/2025 9:49

高力香港預計，本港全年樓價維持平穩，升跌波幅約百分之2至3。

高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港在本台節目表示，現時600萬元以下物業成交佔六成，市場期待新一份施政報告將100元印花稅適用物業價格，由400萬元提升至600萬元，相信可進一步帶動600萬元以下物業成交，並激活換樓鏈，但由於經濟大環境仍存在很多不確定因素，全年樓價料保持平穩，較年初升或跌百分之2至3。

供應方面，侯志港表示，政府近年嘗試控制供應，減慢賣地步伐，有助市場消化現有的10萬個庫存單位。 短期內新供應仍集中在啟德及大埔兩區，若政府未來分散推地，相信會對整體市場有利。

他又提到，現時商業樓宇空置率高，空置樓面達到9千多萬呎，政府簡化商廈改劃學生宿舍的程序，可為新來港人才，尤其是學生，提供居所，同時帶動租金上升，投資者入市信心也會增加，對整體樓市有利。