會德豐黃光耀料港全年樓價升逾一成

23/5/2018 16:40

        會德豐地產常務董事黃光耀表示, 如美國加息幅度溫和, 相信不會影響本港樓市成交, 預料本港樓市今年升超過一成.
        黃光耀指, 雖然目前港美存在息差, 但相信市場已消化美國加息因素, 認為美國加息對本港資金流向影響輕微, 又指, 今年首季本港樓價上升百分之3至4, 如美國加息幅度溫和, 相信不會影響本港樓市成交, 主要由於本港市場資金仍然充裕, 加上未見資金流走, 因此預計本港樓市升幅持續, 今年全年樓價或可升超過一成.
        黃光耀指, 近兩個星期受啟德新地王誔生影響下, 本港一二手市場表現活躍, 相信未來一個月仍有大型新盤推售, 可以繼續帶動市場, 會德豐上半年銷售表現不錯, 未來政府亦會繼續推出地皮, 集團將會積極進取投地.
        經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示, 目前銀行體系結餘已逐步減至1000億元水平, 本港銀行為求平衡港美息差拉闊, 將港美匯率達至更健康及正常水平, 預計本港下半年逐步跟隨加息機會極大, 或會加息25或50點子, 但他認為, 本港樓市辣招下, 按揭成數平均五成, 本港現時壓力測試已提供足夠的緩衝空間, 即使美國加息, 對本港中小型住宅買家的壓力及風險不大, 亦相信不會導致本港資金流出現大波動,
        對於本港部份銀行推出定息按揭計劃, 劉圓圓認為該階段已完結, 主要由於目前美國加息步伐明確, 相信本港銀行目前按揭計劃將以拆息掛勾為主.