中原指經濟前景難樂觀或影響發展商投地意欲

27/2/2020 20:41

        發展局公布新年度賣地計劃, 2020/21年度推出15幅住宅地皮, 預計可興建約7530個住宅, 屬10年新低. 另外推出6幅商業用地, 提供約83萬3700平方米樓面. 連同鐵路物業發展及私人發展和重建項目, 預計全年的潛在土地供應約1萬5730個單位, 與去年相若.
        中原測量師行執行董事張競達表示, 近年政府致力增加公營房屋供應, 以滿足市場需求, 私人住宅供應減少, 屬預料之內. 受到社會運動、疫情等影響, 近期香港經濟轉趨低迷, 財政預算案出現財赤, 經濟前景難以樂觀, 有機會影響發展商的投地意欲, 預料出價亦趨保守, 有機會與政府目標價有落差, 地皮或有流標隱憂.
        他表示, 下年度15幅住宅地皮當中, 以山頂文輝道地皮最為矚目, 地皮位於山頂超級豪宅地段, 多年來較少有新供應, 預計將作超級洋房及分層單位混合發展, 預料單位可享海景, 預計每呎樓面地價約4萬元, 總值約37億9000萬元.