高力國際料全年本港寫字樓租金下跌14.2%

14/7/2020 16:53

        物業顧問--高力國際發表報告指, 全球經濟衰退, 拖累本港寫字樓租金表現. 上季整體寫字樓租金按季下跌百分之5.8, 預期全年下跌百分之14.2.
        高力國際香港商業物業服務主管顏慧萍指, 疫情重燃, 很多公司再度實施在家工作, 或會減少寫字樓面積, 預料最少減幅百分之5至10, 年底的寫字樓空置率可能會進一步上升.
        另一方面, 疫情打擊零售市道, 上季整體一線街鋪租金按季跌百分之9.3, 當中, 中環跌幅最大, 達到一成四, 銅鑼灣及尖沙咀分別跌百分之8.6及百分之8.4, 預期全年下跌百分之33. 高力國際商舖服務高級董事吳凱寧表示, 大型一線街鋪的商店租金有較大的壓力, 而民生區商場受到較少壓力, 因為超級市場和家居品牌會支撐市場主要需求,預期整體零售業在明年中才會逐漸復甦.
        住宅方面, 香港及南中國研究部主管鄧淑賢表示, 雖然疫情令睇樓活動減少, 但受到需求強勁及低息因素支持, 年初至今樓價仍然企穩, 不過外圍因素及疫情都為樓價帶來下行壓力, 維持本港住宅樓價全年下跌半成的預測不變.