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星展料訪港內地旅客消費難以全面恢復

25/9/2020 16:18
        星展香港認為香港作為奢侈品牌, 向內地客戶進行「展銷」的地位逐漸消失, 即使中港通關, 旅客消費較難恢復至社會事件發生之前的水平.
        星展香港房地產業分析師丘卓文表示 , 由於去年基數低, 未來數月本港零售銷售跌幅將收窄, 中港通關後, 內地市民赴港澳消費將有短期反彈, 但由於中港兩地的奢侈品價格和款式差距收窄, 預計他們來港買奢侈品意欲減低, 旅遊區商場正減少奢侈品店舖比例, 意味未來數年租金會受壓.
        他又預計, 網購潮流持續, 佔本港零售額將升至兩成, 尤其時裝和化妝店, 發展商可能要增加食肆、娛樂、運動店舖比例, 以保留商場人流.
        物業市場方面, 丘卓文指有別於以往的金融危機, 除了個別月份銷售受到防疫措施影響, 今年樓價大致平穩, 較少業主割價賣樓, 惟租金跌百分之3至4, 預計未來9個月樓市平穩, 但要留意失業、金融市場情況, 以及經濟衰退持續時間.當中, 豪宅市場較一般住宅差, 因為內地客仍未能來港買樓.



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