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首季負資產按揭貸款急升約4倍 分析料次季回落

29/4/2022 18:41
        金管局公佈, 今年首季負資產住宅按揭貸款, 由去年末季的21宗增近4倍至104宗, 涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款, 而這類貸款按揭成數一般較高.
        而負資產住宅按揭貸款金額, 亦由去年末季的1.26億元增至今年首季6.1億元. 而無抵押部份金額亦由200萬元增至1,200萬元.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 受第五波疫情及傳統首季為樓市淡季影響, 樓市氣氛淡靜, 一手發展商延遲推盤部署, 二手睇盤及交投亦同樣回落, 樓價下跌令負資產個案輕微增加. 次季樓市氣氛回暖, 一二手交投增多, 樓市有望重拾上升動力並價量齊升, 預料次季負資產將回落至雙位數水平.
        中原按揭董事總經理王美鳳表示, 第五波疫情影響樓巿, 首季樓價平均回落約5%, 較2021年8月樓價高位回落約7%, 導致少部份高成數按揭銀行職員個案, 及9成按揭業主落入負資產界線, 令負資產數字增加, 但仍屬甚低水平.
        她又表示, 踏入次季, 疫情著緩和下社交距離措施放寬, 積壓置業需求隨即釋放, 帶動樓市交投明顯反彈, 樓價已止跌回升, 預料可重拾升軌; 雖然「財爺Plan」令高成數按揭使用者增加, 但亦為樓巿帶來動力, 預料未來負資產數字將掉頭回落.



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