十大屋苑周末成交重回雙位數

29/4/2024 12:07

        剛過去周末兩日, 十大藍籌屋苑二手成交回升至雙位數, 一手新盤銷情亦理想.
        當中, 美聯錄得11宗成交, 按周回升2宗, 創4周高位; 中原錄得11宗成交, 按周回升3宗.
        美孚新邨錄得約3宗成交, 當中恒柏道3號中層C室, 實用面積509平方呎兩房戶, 叫價530萬元, 最終以522萬元賣出, 實用呎價1萬零255元.
        港島區方面, 只有太古城錄得1宗成交, 彩天閣高層G室一個實用面積717呎三房戶, 業主於去年十二月以1,380萬元放售, 最終減價130萬元或百分之9, 以1,250萬元沽出, 實用呎價17,434元, 原業主持貨三年多, 期間貶值210萬元或一成四.
        新盤方面, 焦點落在由鷹君及港鐵合作發展的何文田朗賢峯IIB期, 周六首輪推售260伙, 即日全數沽清, 成交價介乎約690萬至2,051萬元, 合共套現超過29億元.
        美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 五一黃金周將至, 各發展商以低價推盤搶客, 吸納不少二手客源, 惟近日買家尋寶心態依然濃厚, 追貨意慾強盛, 令成交穩中向好, 相信五月市場仍然聚焦一手, 發展商將延續「求量價」推售新盤, 或對二手成交構成一定壓力, 但由於目前市場整體購買力仍旺, 預計每當新盤銷售稍歇, 購買力將重新轉向二手, 有望帶動二手交投進一步回彈.
        中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 近期發展商開價克制, 接連有新盤低市價推出, 成功掀起搶購潮, 其中位於何文田站新盤昨日首輪銷售即日沽清, 加上二手市場業主願意擴大減幅, 刺激購買力釋放, 現時買家於一二手市場兩邊游走尋覓筍盤, 整體樓市穩步向上.