（新城地產街）市建局韋志成:七年樓齡收購價標準值得檢討

14/6/2025 13:33

有意見認為，市建局應檢討按同區七年樓齡呎價計算收購價的標準，以減輕財政負擔。 今日退休的市建局行政總監韋志成表示，收購價標準值得檢討。

韋志成在本台節目表示，自2017年以來，已看到收購價計算標準未必行得通，當時樓市處於上升軌道，如果樓市回調，就要面對高買低賣風險，市建局將面對較大財政壓力。 但如果市建局自行調低收購價水平，而政府收地價標準不變，最後市建局也無法收購項目，因業主會希望向政府以七年樓齡價格售出土地。 因此檢討市建局收購價標準，需要政府與立法會共同檢討收地價標準。

另外，韋志成說，在他九年市建局行政總監任期中，最難忘觀塘市中心重建項目，項目由2007年開始，到現在仍未完成，反映本港舊區更新工作確實相當困難，市建局持續向外推廣項目，包括向中東、新加坡、澳門等地投資者推廣，但由於項目規模大，商業物業市道又面臨挑戰，投資者仍有所保留。 期望隨著樓市漸漸改善，下半年市建局會推出發展項目促進服務，向業界介紹新資訊，視乎業界反應決定何時再招標。