業界指全面撤辣有助刺激市場 但短期或價跌量升

2/3/2024 16:27

        新一年度財政預算案提出全面撤銷樓市辣招, 團結香港基金副總裁葉文祺表示, 全面撤辣屬於意料之外, 而金管局同步放寬按揭, 能令交投量活躍.
        葉文祺出席本台節目時指, 政府撤銷額外印花稅, 有機會令過去兩三年購入單位的市民急忙出貨. 但他指, 現時發展商貨尾高, 短期内一、二手供應變多, 有機會出現價跌量升的情況.
        出席同一節目的泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示, 政府實行波幅管理政策, 現時一手市場有兩萬幾伙, 但一手成交方面, 一年平均售出不足1萬1000伙, 因此政府才會放膽進一步調整辣稅.
        對於政府下個財年的賣地計劃, 張翹楚預計今年地皮流標風險較低, 八幅住宅地涵蓋不同面積、住宅類型和地區, 相信賣地會成爲下個財年的風向標. 他估計, 實際賣地的收益可能會比財政預算案的估算略高.