利嘉閣陳海潮:4月樓價意外回升 反映關稅戰影響不大
28/5/2025 11:26
本港樓價回升，差餉物業估價署公布，本港4月官方樓價指數報285.7點，連跌四個月後回升，按月升百分之0.35。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最新官方樓價指數反映3月下旬至4月上旬的市況，當時關稅戰激烈，本港股市也曾急挫，因此4月樓價上升是超出預期，相信是繼續由放寬400萬元以下物業印花稅帶動，市場信心恢復，業主叫價更硬淨。 認為放寬細價樓印花稅的措施，將繼續支持樓市，因細價樓是本地樓市交投的主力，若樓市氣氛繼續向好，將帶動中高價住宅接力，近期也可見豪宅市場轉旺。
他表示，4月樓價上升亦反映關稅戰對樓市影響不大，因不會直接影響本地剛性住屋需求，預計5月樓價平穩發展，6月則會顯著上升約百分之0.8，因屆時將反映關稅戰緩和及拆息回落的因素。
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