團體憂交椅洲填海造價貴幾可收購香港三大地產商

27/3/2023 19:01

團體「社區發展脈搏」關注交椅洲填海資訊，日前就此訪問市民意見，並於今日公佈市民對交椅洲填海的八大憂慮。
 
「社區發展脈搏」發言人林宇星（新民黨黨員）指出，其中一項重要憂慮為交橋洲人工島總工程造價之高昻。據政府之前公佈，交橋洲人工島總工程造價近5,800億元，幾近乎香港三大地產商包括新鴻基地產、長實及恒基之總市值6,200 億元。
 
另外，亦有意見指計劃中交椅洲人工島約20萬個住宅單位中約30%為私人住宅，即約6萬個私人單位，假設每個單位的平均面積為500呎，若參考香港近期賣地數據，以平均每呎樓面地價為4,000元計算，可預計私人住宅的賣地收入約為1,200億元；另外人工島中有400 萬平方米的商業總樓面面積，若以每呎樓面地價3,000元計算，預計商業部分的賣地收入為1,200億元，即私人住宅和商業用地合計之賣地收入為2,400億元，該金額不但應付不了人工島之造價成本5,800億元，亦與政府估計之7,500億元賣地收入相距甚遠 。