星之谷:銀行削減按揭回贈對樓市影響不大

17/4/2024 11:28

        市傳大型銀行削減將按揭現金回贈削減至零, 並收緊審批, 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示, 現時大型銀行的按揭回贈已「清零」或接近零, 至於部分中小型銀行取態較為積極, 仍提供高達百分之1或以上回贈, 主要原因是本港經濟仍然疲弱, 導致貸款需求減少, 加上企業貸款壞帳率上升, 因此銀行對商業貸款更為審慎, 銀行不再需要大量的低風險按揭貸款對沖, 加上市場對於今年減息預期進一步延後, 資金成本仍然偏高, 住宅按揭貸款邊際利潤微薄, 因此影響到銀行對於按揭業務態度.
        他認為, 即使銀行回贈「清零」, 對樓市實質影響不大, 全面撤辣後潛在買家和投資者入市步伐加快, 樓市交投谷底反彈, 加上置業與否並不取決於銀行所提供的回贈幅度, 建議上車或轉按人士需要趁其他銀行未調整優惠, 盡早提交按揭申請表鎖定現金回贈.