上海明起縮短非滬籍居民購房繳納社保年限至三年

27/5/2024 18:41

        上海宣布, 優化調整房地產市場政策, 將非滬籍居民購房所需繳納社保, 或個稅年限從「連續繳納滿五年及以上」, 調整為「連續繳納滿三年及以上」.
        上海住建委官方微信公眾號刊登的通知提出, 調整優化住房限購政策、 支持多子女家庭合理住房需求、 優化住房信貸政策、 支持「以舊換新」, 以及優化土地和住房供應等九條政策措施. 明日起施行
        其中, 擴大重點區域非滬籍人才, 以及非滬籍單身人士購房區域. 立足促進區域職住平衡, 將新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房區域, 擴大至所在區全域; 非滬籍單身人士購房區域, 擴大至外環內二手住房.
        首套住房商業性個人住房貸款利率下限, 調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點, 調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.5厘, 最低首付款比例調整為不低於兩成.
        通知並指出, 對於二套住房商業性個人住房貸款利率下限, 調整為不低於相應期限LPR減5個基點, 調整後, 五年期以上房貸利率下限目前為3.9厘, 最低首付款比例調整為不低於三成半.
        此外, 對二孩及以上的多子女家庭, 在執行現有住房限購政策基礎上, 可再購買一套住房; 同時, 優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準, 減少購房利息負擔.