高力調查:寫字樓租戶對業務前景審慎 27%有意縮租用面積

16/7/2025 15:43

高力調查顯示，本港寫字樓租戶對未來一年業務態度審慎。

高力發表《香港寫字樓租戶調查2025》，訪問超過400家來自各行業及公司規模的辦公室租戶，當中，四成一受訪者對未來一年業務前景持中性態度，逾三成受訪者對未來一年業務前景持負面看法，首次超越持正面看法的比例，只有兩成八受訪企業對未來一年業務前景感到正面。

調查結果顯示，五成半租戶計劃維持現有寫字樓面積，兩成七有意縮減，一成八考慮擴張。 在有意縮減辦公空間的租戶當中，大部份因為成本優化，其次為業務需求減少。

在考慮續租或搬遷時，許多租戶表示吸引的租金方案是主要考量，近九成受訪者期望獲得免租期。

高力表示，政府計劃容許商廈改裝成為學生宿舍，相比甲級商廈，將有更多乙級或丙級商廈業主會進行改裝，預計最快兩年以上才能初見成效。