世邦魏理仕:本港樓價觸底跡象越趨顯著

27/8/2025 11:08

本港7月官方樓價指數升百分之0.4，連升四個月。 世邦魏理仕認為，本港住宅樓價觸底跡象越趨顯著。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，屯門住宅地早前以高於預期地價中標，此前較為低迷的強拍重建項目亦開始恢復，反映市場參與者，尤其是發展商，正為住宅價格的復甦作出部署。 儘管目前貨尾單位庫存量仍高，但自2月以來，發展商每月仍能成功銷售超過1600個單位，一手市場銷售持續回升，有助紓緩發展商的庫存壓力。

郭偉恩預料，未來隨著貨尾庫存逐步消化，發展商可能會減少減價促銷，對整體住宅價格提供支持。 市場氣氛改善，加上預期聯儲局降息，市場正邁向觸底回穩持樂觀態度，亦可能標誌著自2021年以來住宅市場調整的結束。