美聯料全年樓價升3%至5%

27/8/2025 15:24

差餉物業估價署今日公布7月份私人住宅售價指數，按月上升百分之0.42，升幅擴大，連升4個月，累升約百分之1.05。 美聯物業分析師岑頌謙指出，在細價物業印花稅寬減、息口回落、租金破頂及供應高位回落等利好因素支持下，帶動樓價低位回升；而「美聯樓價指數」已超越去年底，由跌轉升，最新8月25日報129.09點，較7月上升約百分之0.24，本年迄今升約百分之0.75。

他指，雖然近期HIBOR回升，H按按息亦重回封頂位，但下月美國很大機會減息，預計HIBOR隨之回落，本港銀行亦有機會下調最優惠利率，按息有望再度下降；年內港股向好，恒指重上25000點，年內升逾2成半；本港7月出口貨值按年增長百分之14.3，連升17個月；6月零售銷貨額按年升百分之0.7，亦連升2個月，反映本港經濟逐步向好，對樓市產生正面作用，預期全年樓價升百分之3至5。