萊坊料第四季樓價按季上升2%

26/11/2021 15:11

        差餉物業估價署公布, 本港十月份官方樓價指數報394.8, 按月下跌百分之0.85, 是連跌兩個月, 跌幅是去年八月以來最大.
        萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示, 最新的指數是反映施政報告前的市況, 隨著施政報告後市場不明朗因素逐漸減退, 第四季樓市表現會比第三季好, 特別是一手市場, 整體樓價按季會回升百分之2.
        他又指, 失業率回落至三十年平均水平, 對住宅租金有支持, 特別是中小型單位租金, 估計全年租金會上升大約半成, 但租金回報率持續偏低在百分之2左右.
        他表示, 發展商未來一兩個月仍會積極推盤, 估計今年餘下時間及明年第一季一手樓銷售仍然十分熾熱, 估計今年樓市成交總量會創2012年以來最高, 全年成交宗數達到7萬2至7萬3千宗, 當中一手成交佔兩成半.