戴德梁行料今年寫字樓租金跌幅介乎2%至3%

7/7/2022 17:15

        戴德梁行表示, 今年第二季甲級寫字樓整體租金按季跌幅收窄, 估計全年跌幅介乎2%至3%.
        戴德梁行表示, 第二季雖然環球及本地經濟狀況仍未見明顯起色, 但租賃已較之前活躍, 寫字樓整體租金跌幅亦由首季的0.9%降至次季0.8%, 當中港島東及九龍西租金跌幅較大, 按季分別下跌1.6%及2%. 而由於各區平均租金由2019年4月高位至今, 已累積超過兩成七跌幅, 認為現時租金處於相對吸引水平, 但預期下半年租金跌幅介乎1%至2%, 全年跌幅介乎2%至3%.
        吸納量方面, 雖然第二季有不少新租賃成交, 但部份將約滿面積陸續回歸市場, 甲級寫字樓整體待租率按季上升0.2個百分點至13.8%, 全季吸納量為負17.7萬平方呎.
        戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示, 下半年非核心區將有多個大型寫字樓項目落成, 總樓面面積達250萬平方呎, 但除銀行、金融及房地產行業外, 醫療和美容業亦錄得不少新成交, 佔第二季新租賃樓面面積約5.2%, 相信有助消化部份新落成面積, 預料今年整體待租率將升至16%至17%.