據報內地指示國有增信機構為內房債券提供全額擔保

16/8/2022 9:49

            外電報道, 內地監管部門已指示國有增信機構, 為民企內房發行的債券, 推出「全額不可撤銷擔保」, 
對象包括龍湖(00960)及旭輝(00884)等. 
         《路透》引述消息指, 獲提供全額擔保的龍湖, 首批中期票據已籌備發行, 集資最多15億元人民幣, 包括三年期和五年期, 報道指, 由於公司要先披露半年業績, 募集說明書未必趕及更新, 亦想節省工作量和加快進度, 有望在八月底前完成. 
          另一間內房新城控股早在五月時, 已經發行10億元人民幣境內債券, 獲提供信用風險緩解憑證CRMW, 涉及最多1.3億元人民幣, 但其後不多內房仿傚, 消息相信今次提供全額擔保, 效果會較CRMW更好. 
          報道引述內房指, 形容除了國企, 民企內房企業基本上都只是掙扎求存, 形容必須「勒緊褲頭」, 首要保障興建中的項目交樓, 亦難以額外集資. 
         《彭博》擔心最壞情況是內房財困加劇「爛尾樓」風險, 受影響的內銀按揭貸款, 可能達4萬4千億元人民幣, 相當於經濟總量百分之3.8. 
    但有內地分析相信, 部份城市會加強支持政策的力度, 更針對個別群體, 尤其是換樓人士放寬調控, 樓市「金九銀十」仍然可期.