內地約20城住宅用地出讓不再限地價

21/11/2023 18:49

        廣州黃埔區掛牌今年第四批次土地出讓的首宗住宅用地.
        本次掛牌地塊出讓依價高者得原則決定競得人, 並未設定地塊最高成交限價. 業內人士分析稱, 這意味著廣州開始取消住宅用地「限地價」出讓政策.
        內地核心一二線城市之前透過設定「最高地價」, 競拍者報價觸頂後轉入競配建面積、 觸頂後轉競自持面積或觸頂後搖號等方式, 控制土拍溢價. 例如廣州, 涉宅用地出讓的溢價率長期控制在百分之15以內.
        中指研究院最新監測數據顯示, 截至今日, 在22個城市中, 18城恢復「價高者得」, 目前只有北京、 上海、 深圳、 寧波仍在執行限地價政策. 另據易居研究院統計, 目前已有23個城市取消或放鬆「限地價」政策, 包括18個二線城市及4個三、四線城市.