物監局制定《處理消防安全工作》操守守則

12/4/2024 19:42

        物業管理業監管局公布根據《物業管理服務條例》制定的《處理消防安全工作》操守守則會於本月刊憲生效, 而相關《良好作業指南》亦已同時制定. 守則指南就物業公用部分的消防裝置、設備及構件的消防安全, 以及危險品的貯存, 為持牌物業管理（物管）公司及物管人牌照持有人提供實務指引.
        監管局主席黃江天強調, 最近發生嚴重物業火警事故, 引致人命傷亡, 在在顯示樓宇大廈必須加強消防設備裝置及維修保養, 並須嚴格遵守消防條例規定. 監管局期望發出守則指南, 推動物管業界協助其管理的物業的業主關注及加強相關工作. 而業主作為物業的擁有人, 與其他業主共同擁有在其物業範圍內的公用部分及設施, 包括消防設備. 因此, 業主有責任妥善管理及保養其物業公用部分的消防設備, 以保障物業的消防安全. 黃江天表示, 樓宇內所安裝的消防裝置及設備, 除了供消防人員在發生火警事故時使用外, 在環境許可及安全情況下市民亦可作自行滅火之用. 因此, 消防裝置及設備必須妥善保養, 遇上火警時才可有效防止火勢及煙霧蔓延, 保障業戶的生命及財產安全. 此外, 物業的公用部分亦不應有過量或不當貯存危險品, 以致影響物業的消防安全.