盛匯商舖基金料核心區舖租續回升 民生區租金承壓

10/5/2024 10:40

        盛匯商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興表示, 樓市全面撤辣後, 工商舖資金一窩蜂湧往住宅, 舖市淡靜了一至兩個月, 不過最近改善, 業主願意減價求售, 成交量明顯上升.
        李根興在本台節目表示, 目前舖市租金回報普遍有3至4厘, 優質舖位可達5厘以上. 不過由於遊客消費模式改變, 即使是一線區域的一線街舖, 部分租金也較疫情前跌五至六成. 預計核心區街舖租金繼續低位回升, 民生區尤其北區因市民北上消費, 租金受壓較大.
        李根興又指, 通常樓市暢旺會帶動舖市, 預計樓市對舖市的帶動作用延後三至六個月, 約在暑假期間開始顯現. 並預計未來隨著減息, 銀行定期存款利率下降, 資金將重新尋找合適投資產品, 舖市將受惠.