高力李婉茵 : 香港物業市場可吸引海外投資者 樓價將持平
25/6/2025 11:25
高力國際香港研究部主管李婉茵表示，以伊局勢緊張，香港屬市場避風港，目前看到資金流入，物業市場已見谷底，相信香港可以吸引海外投資者。
本地中小銀行近期爭佔細價樓按揭市場，李婉茵接受本台訪問時表示，雖然美國減息時間未確定，但現時利率走勢應平穩，屬正面訊息。 她又指，發展商銷售取態仍以去貨為主，不會進取定價。 據差估署數據，樓價仍調整中，相信下半年未必大升，今年樓價持平。 她預期，政府在房屋政策上，將繼續以穩定為主。
政府放寬將酒店商廈改裝為學生宿舍，李婉茵表示，政府很快回應市場需求，目前大專院校學生宿位供應不足，大學院校宿位不足，市場上適合改裝的酒店亦不足，對於政府放寬措施，其公司亦收到不少投資者的查詢，市場反應正面，有興趣的投資者範廣泛。 過去一段時間，商廈空置率高，當乙級及丙級商廈改裝為宿舍，推動原租戶流向甲級商廈，亦有助帶動不同物業之間的流動性，不過改裝有通風及走火等要求，目前潛在投資者仍處於了解階段。
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