置富產業信託料下半年零售氣氛改善 續租租金跌幅有望收窄

5/8/2025 17:37

置富產業信託(00778)公布，半年可分派收入3億7710萬元，按年上升百分之2.1，每基金單位分派18.41仙，按年上升百分之1。

行政總裁兼執行董事趙宇表示，上半年續租租金錄得高單位數下跌，導致物業收入淨額下跌，預計下半年零售市道挑戰仍存，但無論是政府零售數據還是內部觀察商場人流，自5、6月起都錄得增長，展望暑假市面人流亦較多，加上政府積極舉辦大型活動，期望下半年零售氣氛較上半年好，相信下半年續租租金跌幅有望收窄。

她指，上半年受惠於銀行同業拆息下降，利息成本節省百分之12.6，目前拆息仍處於低位，將有利全年業績。 若美國聯儲局下半年減息最少兩次，對本港營商環境、股市、樓市有正面影響，財富效應將推動增強本地居民消費信心，目前策略是維持高出租率，保留優質商戶，亦會透過資產增值及調整客戶組合，提升消費者到訪旗下商場的興趣。

趙宇表示，上半年資產負債比率約百分之26，仍有約170億元的債務空間，現時利息較便宜，市況穩定下來，是收購的好時機，會在本港、大灣區或新加坡積極尋求合適的項目，優先考慮社區商場，因社區商場的租戶和出租率穩定，符合投資者需要。