利嘉閣料本港全年樓價升2%至4%

27/8/2025 11:39

本港7月官方樓價指數升百分之0.4，連升四個月，利嘉閣預計，全年樓價升百分之2至4。

 

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓價連升四個月，累計升幅百分之1.05，令今年以來樓價跌幅收窄至百分之0.45，相信受惠於拆息回落等利好因素帶動，8月樓價將升百分之0.8。

 

陳海潮指，美國聯儲局9月減息機會大，有助減輕市民供樓負擔，將對本港樓市產生更長期的提振作用，加上股市造好，整體經濟持續改善等，對全年樓價走勢感到樂觀，維持升百分之2至4的預測。

 

他表示，雖然現時貨尾單位仍有一定數量，但過去大半年去化速度理想，發展商近日開始推出更多中型單位，因未算剛性需求，去貨速度相對減慢，但銷情仍屬不俗。

 

至於行政長官李家超下月發表新一份施政報告，陳海潮說，市場期待將100元印花稅適用範圍擴大至600萬元以內物業，將帶動更多市區住宅交投。另外，若設立「購房資金通」，容許內地資金來港，進一步支持本港樓市。