美聯 : 8月未有私宅項目獲批預售樓花 情況持續四個月
4/9/2025 18:51
美聯物業綜合地政總署資料，8月份只有啟德沐禮街3號(1800伙)一個資助出售房屋項目獲批預售樓花，而私人住宅則持續未有項目獲批，情況已持續4個月。 近期發展商積極推售全新盤，多個項目接連推出，在「有出冇入」之下，令已批出預售樓花同意書但尚未發售單位進一步減至11,036伙，按月減少約13.4%，比起去年12月高位16,493伙大幅減少約33.1%，並創自22年9月後的35個月新低。
美聯物業分析師岑頌謙指出，新盤市場暢旺，吸納了不少單位，令累積貨尾量按月續跌。 最新8月底全港累積貨尾量約20,215個單位，連跌7個月，創逾2年新低，比起去年底累減約6.7%。 不過貨尾數量依然不少，再加上已批出預售樓花同意書但尚未發售的私宅單位約1.1萬伙，合共逾3.1萬伙，即使比起去年底逾3.8萬伙減少約18%，供應數量依然不少，預料發展商仍會積極去庫存。
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