施政報告
21/10/2019 15:03
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上週港股穩步向上,恆生指數及國企指數在週五(18/10)早段分別挑戰百天線及牛熊線,雖未能成功,但仍然能夠連續兩個星期上升。上週一(14/10),恆指及國指受前週五(11/10)歐美市場造好帶動而高開,其後,一度將升幅大為收窄,國指更錄得輕微跌幅,恆指最低報26386點,較前週升78點或0.30%,國指最低見10444點,較前週跌9點或0.09%。週三(16/10),特首發表施政報告,主要著墨於土地及房屋政策,刺激本地房地產企業股價造好,令午後市況再度回升。週五(18/10),早段市況維持強勢,恆指高報26985點,較前週升677點或2.57%,國指高見10652點,較前週升199點或1.90%。本地地產股紛紛回吐令市況受壓,最終倒跌收市。總結上週市況,恆指週五(18/10)收報26720點,一週升411點或1.56%,國指收報10540點,升87點或0.84%,主板日均成交795億餘元,較前週輕微縮減約五個百分點。

週三(16/10)的施政報告,主要針對本地的樓房市場,推出多項政策,市場普遍預期措施有助房地產市場健康發展,而政府相信放寬九成按揭上限不會大幅推高樓價。另明年房委會將預售居屋及綠置居增加至1.20萬伙。而「土地共享先導計劃」則以公私營發展新界土地,藉此加快短中期房屋供應,長遠則透過「明日大嶼計劃」填海造地1700公頃,粗略估計可提供44萬個住宅單位,容納約120萬人。但剛在週五(18/10),統計處公佈第三季度最新失業率為2.90%,與第二季持平,但較去年同期微升0.10個百分點,其中以零售、住宿及膳食服務失業率最高,升至兩年多以來最高的4.90%,當中,餐飲服務活動業失業率大幅飈升至六年高位至6%。失業率上升對樓房價格影響較利率上升更為嚴重,加上施政報告意圖加大中短期樓宇供應,當年「八萬五」陰霾會否重臨,只有拭目以待。

港股近期受中美貿易談判達成階段性協議及施政報告利好本地房地產等利好因素帶動下,恆指及國指均已累積一定升幅,現時是中美貿易談判的蜜月期,雙方在正式簽署貿易協議前,相信不會挑起新的爭端議題,但同時估計未必有更多利好後市的消息在短期內出現,故預計恆指及國指在牛熊線水平將遇上較大阻力。


朱家明








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