市場憂慮聯儲局加息力度大，人民幣離岸價見24個月低位，港股低走。恆指低開142點後持續承壓，午後俄羅斯總統普京就頓巴斯問題發表全國講話，指俄羅斯在領土完整受到威脅時將使用一切可用的手段，大市跌幅持續擴大，最多有過346點的跌幅，收報18444點，跌336點，跌幅1.8%。國指收報6267點，跌138點，跌幅2.2%。科指收報3737點，跌116點，跌幅3%。大市成交金額813億元。



板塊方面，航運股強勢，東方海外(0316)在藍籌中領跑，推升3.2%。石油股亦有好表現，中海油(883)、中石油(857)分別收升2.2%以及1.2%。水泥股、光伏股受壓嚴重。

內地一手樓銷售持續疲弱，上周內地47個城市新房銷量按周升2%，亦即是按年跌幅收窄至43%。對比各城市的表現，一線城市較佳，按年只跌1.6%，二、三線城市銷量分別按年大跌61%和31%。本月目前新樓銷售量按年跌40%，相較8月按年跌24%跌幅擴大，表現有機會收到中秋節影響。二手樓市場則表現稍勝一手樓。

目前預期內地會繼續寬鬆的房地產政策，但宏觀經濟疲弱的情況下，放寬限購亦不能刺激需求。

雅居樂上半年經調整淨利潤為12億元人民幣，按年倒退76%，比美銀美林預期低30%，主要是受營業費用高於預期拖累。雅居樂(3383)積極透過資產處置去槓桿化，上半年總債務減少140億人民幣，2022年餘下時間有15億人民幣債務到期，美銀美林認為，公司面對的流動性問仍為解決，因為在上半年尾公司的現金與短期債務比率已經惡化至0.57。購房人士對雅居樂流動性緊張的憂慮未散，購房信心不足，會對公司銷售帶來壓力，加上長久的持續的流動性壓力，以及停止拿後，令增長前景疲軟。

#港股 #市況 #恆指 #國指 #科指 #內房股 #航運股 #人民幣 #議息

撰文：陳以禔