恆基地產(00012)旗下豪宅項目銷售表現強勁，「天瀧THE KNIGHTSBRIDGE」7月4日售出7座20樓A室千呎豪宅，成交價3,534萬港元，連同車位單日套現3,909萬港元，項目累售162伙連車位共套現約68億港元。同系西九「利奧坊．首隅」單日速沽4伙，套現2,147萬港元，其中一組買家斥資逾1,067萬港元連購兩戶，項目現樓開售以來已售出161伙（佔可售單位91%），累積成交金額達9.2億港元。集團7月4日合共售出5伙住宅及1個車位，總套現6,056萬港元。市場數據顯示，6月住宅成交按月升16.7%至5,955宗，連續四個月突破5,000宗水平，創2021年下半年以來最長復甦周期。恆地憑藉優質地段項目及精準產品定位，成功把握樓市回暖機遇，旗下臨海豪宅與市區精品住宅同步熱銷，展現集團多元產品線的市場競爭力。隨著住宅成交量穩步回升，配合政府放寬按揭等利好政策，預計集團下半年銷售表現將持續向好，建議關注其土地儲備優勢及高端物業的定價能力。目標價$34，止蝕價$27。


鄧聲興
意博資本文化有限公司管理合夥人
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)