高力指本年度政府土地收入65億元 料賣地市場續回暖

17/12/2025 15:49

政府今個年度的成功售出兩幅分別位於屯門及荃灣的住宅用地，連同換地及契約修訂個案，本年度首三季錄得超過65億港元的土地收入。

高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示，政府一季一地推售節奏策略得宜，審慎有序的推地步伐，避免對市場造成過度衝擊，兩幅地皮中標價都高過市場估值，反映發展商投標態度轉向審慎進取，為市場注入信心，而即將截標的佐敦谷彩興路住宅地，屬於中小型項目，預計可提供約570伙住宅，位置成熟、配套完善，既能切合市場當前的承接力，亦有利中小型發展商參與投標，進一步提升市場活躍度。

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港指出，全球進入減息周期，為本港樓市提供重要助力，美國聯儲局自去年第四季以來，累計減息1.75厘，香港銀行亦下調最優惠利率，新造按揭利率回落至約3厘水平，有效釋放購買力，為住宅市場奠定穩固基礎，同時為賣地市場帶來投資誘因，加上受惠於專才移民政策及留學生需求帶動，住宅樓市已趨穩定，賣地市場有望延續回暖動力。

高力估計，隨著利率持續下行，經濟及股市氣氛向好，發展商預期將更積極參與土地收購，而中小型地皮資金門檻相對較低、風險可控 將能吸引各類發展商踴躍競投，進一步促進市場競爭與活力。