美聯工商舖:受惠息口走低 首五個月工商舖註冊量按年升四成

5/6/2025 18:00

美聯工商舖發表最新工商舖物業市場分析，今年首五個月，工商舖註冊量錄1861宗，按年上升百分之39.8。 即使未有計及6月數字，目前的水平已創出自2023年上半年以來的半年新高。 註冊金額約253億1100萬元，按年上升百分之39.7。 註冊量上升主要由於工商舖價格曾「斷崖式」下跌，去年成交額量跌入「谷底」，加上息口走低及股市暢旺，帶動投資市場氣氛，吸引不少用家入市。

展望下半年，美聯工商舖認為，由於息口回落，令工商舖物業的回報率變得吸引，相信下半年工商舖整體成交量有望繼續上升。 不過，成交金額方面，由於貿易戰未明朗，三大板塊的走勢或自各發展。 工廈的價量走勢平穩。 商廈的變數相對較大，現時商廈仍然受困於供應過多，不過若資金持續流入，如再加上IPO等金融活動保持活躍，將推動商廈成交額量回升。 至於商舖未擺脫本地消費低迷的影響，假如

商舖價格大跌，或導致「負財富效應」，抑制消費，影響經濟增長。