美聯：2026年樓市料續現新升浪 樓價再升10%至15%

17/12/2025 16:43

今年本港樓市成功「反攻」，四年來首見「量額價」齊升。 美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，全年樓市向好，先是受惠政府於年初《財政預算案》推出調低細價物業印花稅措施，有效提振細價樓市場，並帶動新盤銷售。 其後美國聯儲局接連減息，港股徘徊高位以及人才持續湧港等利好因素湧現，刺激投資氛圍，帶動樓市全面造好。

馬泰陽指出，回顧2025年樓市，一二手交投同步向上，一手表現尤其亮眼，料全年一手成交量將錄得2萬宗的紀錄新高，較去年全年約1萬5500宗升近三成，金額料升逾百分之6至2,000億元，創4年新高；至於二手交投估計可達4萬6000宗水平，按年升近一成二，金額有望突破3,000億元，按年升近一成四，同創出4年新高。

樓價方面，各項利好因素湧現，今年全年樓價成功「觸底」回升，「美聯樓價指數」最新報134.09點，本年至今累升約百分之4.65，同時較年內低位反彈約百分之6.18；同期租金與樓價同步上揚，今年首11個月升約百分之2.92，連升第3年。

展望明年樓市勢將持續向好，在多重因素推動下，樓價有望續升約百分之10至15；發展商料將持續積極推售新盤及貨尾，相信全年一手成交量有望按年續增約半成至2萬1000宗，再創紀錄新高；二手成交量則料再漲約百分之9至約5萬宗水平，達5年新高。